Gezellig wonen “aan de pleinen” nabij het Trudoplein en op 15 minuten loopafstand van het stadscentrum!
Een zeer ruim opgezette markante stadsvilla met een grote leefkeuken (ca. 39 m2), grote woon/studeerkamer (48 m2), drie slaapkamers, veel buitenruimte, fraaie uitzichten over de pleinen en 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage. IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS!
Soort woonhuis: vrijstaand geschakeld
Bouwjaar: 2007
Perceelsoppervlakte: 102 m2
Woonoppervlakte: ca. 185 m2
Inhoud: ca. 685 m3
Begane grond
Via de hal, welke is voorzien van de meterkast, fraaie brede trapopgang en een hoog plafond van 3,70 meter, is de inpandige ruime berging (ca. 14 m2) te bereiken. Via enkele traptreden bereikt men het tweede gedeelte van de hal met de toilet welke is voorzien van een leuk voorportaaltje (met handwasbakje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime leefkeuken heeft deels een tegelvloer en is deels voorzien van een massief eikenhouten parketvloer. Middels openslaande dubbele deuren is de terraszone aan het plein bereikbaar (ca. 21 m2). Het kookeiland heeft een composiet werkblad en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een vaatwas-machine. In de separaat opgestelde kastenwand met fraaie bruin gekleurde “zijwand afdekpanelen” zijn de koelkast, de vriezer met drie laden en de combi-magnetron geplaatst. De trapkast kan zeer ruim genoemd worden en is voorzien van een wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer die in twee delen is gesplitst met elk een eigen buitenruimte. Door de grote scheidingswand met open verdiepingstrap zijn er veel inrichtings- en gebruiksmogelijkheden. In de huidige indeling grenst de woon-/zitkamer aan de loggia en de “study” aan het dakterras, maar deze indeling is echter ook makkelijk om te wisselen. De overdekte loggia (ca. 14 m2) en het grote dakterras (ca.33 m2) bieden elk hun eigen bezonning en uitzichten op alle pleinen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en heeft veel lichtinval.
Tweede verdieping
Ruime, U-vormige overloop met doorkijk naar de woonkamer. Drie grote slaapkamers (twee van 11 m2 en een van 16 m2), separaat toilet met handwasbakje en grote bergruimte met opstelling c.v.-installatie en boiler. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raam, een ligbad, dubbele wastafels, een inloopdouche en heeft een verlaagd plafond met diverse halogeen inbouwspotjes.
Bijzonderheden
· de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, oog voor detail en is instapklaar;
· alle wanden in de woning (m.u.v. de berging en het ketelhok) zijn voorzien van fijn schuurwerk en de plafonds zijn helemaal strak gestuukt (er zijn dus geen “standaard nieuwbouw” spuitwerk en naden zichtbaar);
· De eiken parketvloer in de keuken en in de woonkamer/study is gelijmd en gespijkerd en voorzien van een olie voor een warme uitstraling;
· Deze stadswoning betreft geen appartementsrecht, maar een woonhuis met woonbestemming. Voor de parkeergarage, welke onder het verhoogde plein ligt, is wel een Vereniging van Eigenaren opgericht en hier is iedere parkeerplaats een appartementsrecht. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 40,- per parkeerplaats;
· De woning heeft een plat dak welke volledige is omheind met een stenen muur. Indien een dakopening wordt gemaakt, kan hier een zeer groot dakterras van ca. 60 m2 worden gerealiseerd met een zeer fraai uitzicht over de stad en op het PSV-stadion;
· De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven en toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen zoals de ringbaan en de verbindingsweg naar alle belangrijke autobanen in de omgeving. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en Eindhoven Airport zijn uitstekend;
· Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.
Algemeen
De Zomereik is een uniek woonstraatje in een authentiek stukje van het voormalige dorp Strijp. Een fantastische plek om te wonen aan drie pleinen! De gevels van de verschillende woningen zijn heel gevarieerd ingevuld met erkers, franse balkons, hoekramen en balkons. Auto’s worden grotendeels aan het zicht ontrokken en worden geparkeerd in de stallinggarage onder een van de pleinen. Zo ontstaat een woonomgeving met mooie bomen, bloembakken en gezellige zitjes. Want, wat is er leuker dan ’s avonds lekker buiten te zitten of buiten te eten, aan het plein, of op een van de terrassen, in een (zeker in de zomer) bijna mediterrane sfeer? Om daadwerkelijk rust, veiligheid en sfeer in de openbare ruimte te verzekeren, is bij de opzet van het plan doorgaand en sluipverkeer onmogelijk gemaakt. Door de aanleg van de stallinggarage, zijn twee van de drie pleinen volledig autovrij ingericht.
Aan de zuidzijde ligt op loopafstand het Trudoplein, van oudsher het levendige en sfeervolle centrum van stadsdeel Strijp met een zeer breed scala aan faciliteiten zoals Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Etos, Blokker, Hema, snackbar, restaurantjes, broodjeszaken, bakkerij etc. Aan de noordzijde bevindt zich een begraafplaats, een oase van rust met prachtige volwassen bomengroepen.
